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合肥商贷转公积金贷款何时重启

时间:2017-02-27 16:00文章来源:www.LiLv8.net 作者: 银行信息网点击:
本人毕业后辛勤工作,省吃俭用,好不容易积攒了些钱也只是刚好付个首付买个小房子而以,却用不了公积金贷款,现在好不容易房产证快下来准备商转公了却又因为合肥市限购政策无法办理,请问今年什么时候能放开首套房...

本人毕业后辛勤工作,省吃俭用,好不容易积攒了些钱也只是刚好付个首付买个小房子而以,却用不了公积金贷款,现在好不容易房产证快下来准备商转公了却又因为合肥市限购政策无法办理,请问今年什么时候能放开首套房商转公业务?
类似问题在市长热线上不少,商转公后,从商业贷款转为公积金贷款,利率降低不少,对一些人来说也是缓解房贷压力的方式。
 
简单算笔账,目前合肥首套房商业贷款基准利率为4.9%,公积金贷款利率仅有3.25%,以购买一套100万的房子为例,首付30万,贷款70万,贷款时间30年,商业贷款每月需还款3715元,公积金贷款每月还款3046元,每月还款金额要比商业贷款少669元,30年总利息则要少240711元。
 
为何不少楼盘无法公积金贷款?
 
同样在去年10月2日合肥出台的楼市限购政策中的第三条明确规定,房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房,让购房者看到了希望,采用公积金贷款可以缓解贷款压力。
 
但是实际中,合肥在售的不少楼盘都不支持公积金贷款,要么有的是只支持市直或者省直公积金贷款。
 
政策仅针对10月2日之后拿地项目,在土地出让合同上会约定开发商不得拒绝公积金贷款。合肥市住房公积金管理中心表示,现在并没有强制要求开发商必须申请合作协议,这完全是开发商自愿决定,即使是签过相关协议,公积金管理中心也没权利强制要求开发商必须为客户办理公积金贷款。
 
合肥110万职工在缴存公积金
2016年,1525家单位新开户,实现新增开户职工5.5万人。目前,全市已建立住房公积金制度的单位共计12785个。缴存职工人数110万人。累计住房公积金缴存额680亿元,缴存余额246.73亿元。职工提取住房公积金审核业务就达到25.04万笔,同比增长31.8%。
职工提取住房公积金多用于购房、还贷类,这类提取金额占到85%,提取率85.43%。个贷使用率达到127.49%,2016年,有2.53万户家庭办理了住房公积金个人住房贷款97.41亿元。
合肥累计发放住房公积金个人住房贷款465.27亿元。个贷余额314.88亿元,个贷使用率达127.49%,同比增加18%。
 
对这个商转公的问题,很多购房者,感到苦恼,新政有时也会给市民带来诸多不便,合肥市住房公积金管理中心表示,商转公贷款业务停止办理是去年限购后开始执行的,同时停止发放住房公积金异地贷款。因为政策限制,属于一刀切政策,何时开启商转公贷款现已是未知。
 

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信息来源合肥商贷转公积金贷款何时重启

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