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公积金贷款购房有哪些好处

时间:2017-02-27 16:42文章来源:www.LiLv8.net 作者: 银行信息网点击:
随着商业贷款政策目前呈现收紧的状态,许多有商贷买房经验的朋友都知道,在这种状态下购房成本会随之增加了,公积金贷款好处多是很多刚需族的首选买房方式,那么公积金贷款购房有什么好处呢?小编就给大家盘点一下...

 随着商业贷款政策目前呈现收紧的状态,许多有商贷买房经验的朋友都知道,在这种状态下购房成本会随之增加了,公积金贷款好处多是很多刚需族的首选买房方式,那么公积金贷款购房有什么好处呢?小编就给大家盘点一下公积金贷款购房的六大好处。 
 
1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。  
 
2、资金可翻倍  
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。  
 
3、享受免税  
企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。  
 
4、可提前提取  
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。  
 
5、贷款利率低  
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。  
 
6、提前还贷不收违约金  
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。  
 
公积金贷款购房虽然有了这么多的便利之处,但是会不会因为有门槛,导致许多人办不下来呢?应为有不少楼盘支持公积贷款购房,所以在条件允许的情况下可以优先考虑和选择有住房公积金贷款的楼盘。 
 

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