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扬州二手房贷款利率可享九折

时间:2017-02-27 16:57文章来源:www.LiLv8.net 作者: 银行信息网点击:
关注二手房市场的人们都知道,新政策是从春节假期过后开始的,北京再次收紧信贷,除全面、严格落实房贷利率折扣最高九折外,还调整了个人住房商业贷款业务的规定,要求自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最...

关注二手房市场的人们都知道,新政策是从春节假期过后开始的,北京再次收紧信贷,除全面、严格落实房贷利率折扣最高九折外,还调整了个人住房商业贷款业务的规定,要求自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。随后,天津、深圳等多地银行先后收紧信贷政策,将商贷利率最高折扣限定在九折。那么目前我市二手房贷款的利率情况又是如何?记者就相关问题咨询了扬州各大银与房产中介。
 
各家银行二手房贷款利率有优惠
 
“虽然最近北京、天津、深圳等热点城市被报道房贷政策开始收紧,但是目前扬州的住房贷款还算比较宽松,贷款利率基本都有折扣,至于优惠情况各家银行都差不多。”中国银行的信贷工作人员王小姐向记者透露。
 
 
记者梳理发现,国有五大行中,中国银行、农业银行、建设银行、交通银行四家银行步调一致,二手房贷款在基准利率的基础上可享受9折优惠,折后的贷款利率为4.41%,而工商银行的工作人员则表示,具体优惠情况要视客户的资质来定,征信情况良好的优质客户利率折扣程度可能会更低一些;至于首套房首付方面,中国银行、农业银行、交通银行均是20%,工商银行为20%-30%,建设银行首套房的首付标准则为30%;放款时间方面,五大银行时间不一,中国银行视具体情况而定,工商银行表示近期由于不动产登记太慢,所以放款时间在1个多月左右,农业银行与建设银行的工作人员表示10个工作日左右就能放款,交通银行在2月底的放款时间可能会较长,3月份情况或有较大好转,2-3天款项就能到位。
 
非国有五大行中,南京银行对二手房贷款的折扣利率较大,在基准利率的基础上最高可享受88折的折扣优惠,首套房首付为20%,放款时间在7个工作日左右;招商银行的房贷利率为4.41%,打9折,首套房首付为20%,但是由于近期政策调整,可能会导致放款时间较长;江苏银行针对二手房贷款也给出了9折的利率优惠,首套房首付为30%,放款时间在15-20天左右;兴业银行则表示二手房贷款利率要根据具体情况而定,首套房首付为25%往上,放款时间在7个工作日左右。
 
成本降低 消费者入市积极性显著提升

记者联系我市多家房产中介工作人员了解到,受益于近期二手房成交量大幅上涨,市场整体的售买氛围已经被调动起来,上门咨询房源或者贷款业务的客户数量明显增多,消费者入市积极性显著提升。
 
“近期各大银行房贷利率普遍有折扣,而且9折的优惠也不低,所以有需求的消费者在咨询了贷款情况以后普遍有出手的迹象。”同创房产的销售顾问王先生在采访中表示,楼市与房贷两者关系向来密切,房贷宽松那么消费者购房成本降低,入市积极性提升,楼市趋热;相反房贷收紧,潜在购房需求被抑制,市场缺少购买力,活跃度自然不足。所以年后扬城的二手房成交如此火热,主要还是受益于目前较为宽松的房贷利率。
 
业内人士分析表示,2017农历新年以后我市的二手房成交连续走高,并且至今仍然没有放缓的趋势,随着“金三银四”购房旺季的临近,二手房交易市场买家之间的竞争将会更加激烈,届时房源价格也可能会有所调整,建议有购房需求的消费者可以趁目前各家银行的二手房贷款利率普遍有优惠,尽快做出买房的决定。

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信息来源扬州二手房贷款利率可享九折

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